我们大家都知道,小产权房屋因其产权特殊,买卖行为可能不会受到法律保护,因此,买卖小产权房的朋友一定要规范地书写一份完整地小产权房屋买卖合同,那么,具体如何写呢?急速3分快乐8—急速三分快乐八官方小编马上在下文为大家介绍。

小产权房屋买卖协议

出卖人(甲方):身份证号码:

买受人(乙方):身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

近年来,小产权房市场是比较火热的,因为其在价格方面具有很强的优势。但是在购买小产权房签订买卖合同时,该买卖合同的效力是怎样的呢?之所以有这样的疑问,是因为小产权房不具有国家发的房屋、土地证书。在购买的时候是存在风险的。究竟小产权房屋买卖合同的效力如何?来和急速3分快乐8—急速三分快乐八官方小编一起来分析一下。

关于小产权房屋转让合同的效力,目前理论界和实践中大体有两种声音,第一种是反对者,认为小产权不符合国家规定,转让合同无效;第二种是支持者,认为国家并为规定合法建造的小产权房屋不可以买卖,法无明文禁止即许可,故小产权房转让合同有效。

小产权房在市场中流通,市场并不排斥,但是在签订小产权房买卖合同的时候还是需要谨慎小心,接下来急速3分快乐8—急速三分快乐八官方小编将详细介绍有关小产权房买卖合同的注意事项的问题。

1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:

房屋的坐落位置;

所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;

小产权房在什么情况下可以买卖。买卖小产权房的合同范本格式是什么?小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。急速3分快乐8—急速三分快乐八官方小编为你介绍。

小产权房屋买卖合同

出卖人(甲方):身份证号码:

买受人(乙方):身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

我们国家的小产权房还是挺多的,小产权的价格比较低,很多人会选择购买小产权房。那么,在购房过程中,很多人会关心房子是否有产权这个问题,人们经常听到的大产权房、小产权房。那么,商品房与小产权房有什么区别呢?急速3分快乐8—急速三分快乐八官方小编为您介绍。

什么是小产权房屋

要想了解小产权房和商品房的区别,我们先要明白什么是小产权房。简单解释来说,如果是国家发产权证的话,叫大产权。开发商办理合法的立项开发手续,办理好土地的出让手续并且按规定上缴给国家土地出让金还有使用税,国家再发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋就是大产权房屋。国家不发产权证的,由乡镇政府统一发证书的就叫小产权,也就是在农民的集体土地上,乡镇政府的盖章以证明它的权属,没有国家房管部门的盖章,这就是小产权房屋。小产权房和商品房的区别跟小产权的性质有很大的关系。

房屋买卖合同违约的情形有哪些?接下来急速3分快乐8—急速三分快乐八官方小编就这个问题为大家整理了房屋买卖合同的违约情形有哪些相关的知识,为你答疑解惑,请跟着急速3分快乐8—急速三分快乐八官方小编一起往下看吧。

房屋买卖合同的违约情形有哪些?

1、不能履行。

又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中,如房屋,该特定物毁损灭失,构成不能履行。

不能履行以订立合同时为标准,可分为自始不能履行和嗣后不能履行。前者可构成合同无效;后者是违约的类型。

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小产权房买卖合同

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